موارد ابطال یا اصلاح سند با حکم دادگاه

الف) ملکی بر خلاف قانون ثبت شده باشد.

ب) تعارض اسناد مالکیت در صورتی که دارنده سند معارض به دادگاه دادخواست دهد.

ج) در موردی که اشتباهی در عملیات مقدماتی ثبت رخ داده باشد و این اشتباه وارد سند شود و هیأت نظارت آن را مخل به حقوق دیگران تشخیص دهد.

د) در موردی که در عملیات تفکیکی اشتباهی رخ داده و وارد سند شود و مخل به حقوق دیگران باشد.

ه) در موردی که متصرف دارنده سند عادی تقاضای سند رسمی بنماید. (بند ٦ماده ١٤٧قانون ثبت اسناد و املاک)