شرایط دعوی اثبات مالکیت

1- دعوای اثبات مالکیت زمانی مطرح می‌شود که ملک به ثبت نرسیده باشد و مالک بخواهد مالکیت خود را رسمی کرده تا بتواند از مزایای مالکیت خود بر ملک استفاده نماید.

به همین دلیل خواسته اثبات مالکیت برای املاکی که ثبت شده باشد قابل استماع (طرح در دادگاه) و پذیرفتن نیست، و طرح دعوای اثبات مالکیت برای املاکی که دارای سند رسمی هستند برخلاف قانون ثبت است و دادگاه در این خصوص قرار عدم استماع دعوی صادر می‌ کند.

2- مالکیت ممکن است به شیوه‌ های مختلفی باشد مثلاً مالکیت ملک ممکن است به صورت قهری (اجباری) و از طریق ارث به مالک منتقل شده باشد و به همین دلیل برای اثبات مالکیت، لزومی به وجود مبایعه‌ نامه و قرارداد نمی‌ باشد.

3- چنانچه ملک مورد نظر در دعوی اثبات مالکیت توسط شخص دیگری تصرف شده باشد، خواهان می ‌تواند در دعوی اثبات مالکیت همزمان خلع ید (رفع تصرف متصرف) را نیز مطرح کند.