انواع عقد و شرایط آن

 آیا قرارداد یا عقدی که بین دو نفر به صورت مصالحه بسته می شود باید هر دو نفر به آن از لحاظ قانونی و حقوقی پایبند باشند یا هرکدام از آن ها که خواست می تواند بدون رضایت طرف مقابل آن قرارداد یا عقد را فسخ کند و یا تغییراتی در آن ایجاد کند؟ در قرارداد بیع چطور؟

پاسخ:

عقد به لحاظ دوام و نحوه انحلال به عقد جایز و لازم تقسیم می شود.

مطابق ماده ۱۸۵ قانون مدنی، عقد لازم آن است که هیچ یک از طرفین معامله حق فسخ آنرا نداشته باشد مگر در موارد معینه. همچنین مطابق ماده ۱۸۶ از همان قانون ، عقد جایز آن است که هر یک از طرفین بتواند هر وقتی بخواهد آنرا فسخ کند. بنابراین باید بیان داشت اصل بر لازم بودن عقد است و عقد جایز نیاز به تصریح دارد. مانند عقد وکالت، عاریه، ودیعه و غیره. پس باید بیان داشت عقد بیع˛ عقدی لازم بوده و طرفین بایستی به مفاد آن پای بند باشند.