|
دفتر وکالت مهدی نوری
وکالت و مشاوره حقوقی
| ||
|
صدور اجراییه صدور اجراییه بر عهده کیست و از چه مقامی تقاضای صدور اجراییه کنیم؟ پاسخ این سوال در ماده ۵ قانون اجرای احکام مدنی مصوب سال ۱۳۵۶ چنین آمده است: صدور اجراییه با دادگاه نخستین است بنابراین کسی که حکم به نفع او صادر شده است باید به دادگاهی مراجعه کند که دادخواست اولیه را به آن دادگاه داده و حکم نخستین از آن دادگاه صادر شده است. اکنون طبق ماده ۱۹ قانون اجرای احکام مدنی، اجراییه به وسیله قسمت اجرای دادگاهی که آن را صادر کرده است، به موقع اجرا گذاشته میشود بنابراین هم دادگاه نخستین دستور صدور اجراییه را میدهد و هم عملیات اجرایی تحت نظر آن دادگاه دنبال میشود. برچسبها: صدور اجراییه [ سه شنبه سوم اردیبهشت ۱۳۹۸ ] [ 12:44 ] [ مهدی نوری ]
شروط لازم برای طرح دعوای خلع ید 1- مالک بودن خواهان که این امر به وسیله ارائه سند رسمی مالکیت اعم از سند ثبتی یا دادنامه دادگاه مبنی بر مالک بودن خواهان اثبات می شود. 2- تصرف خوانده 3- غصبی بودن و غیرقانونی بودن تصرف ملک از سوی خوانده چنانچه این سه شرط از سوی دادگاه اثبات گردد خواهان می تواند دادخواست خلع ید مبنی بر اخراج متصرف از ملک خود را به مرجع قضایی تقدیم نماید. برچسبها: دعوای خلع ید [ سه شنبه سوم اردیبهشت ۱۳۹۸ ] [ 12:42 ] [ مهدی نوری ]
خلع ید خلع ید یک دعوای حقوقی است در مورد اموال غیرمنقول مانند خانه، زمین و... که امکان شکایت کیفری در آن وجود ندارد. دعوای خلع ید زمانی مطرح می شود که شخصی به صورت غیرقانونی در مال غیرمنقول دیگری تصرف کند و مالک آن مال بخواهد مال خود را از تصرف، متصرف خارج کند. طبق ماده 308 قانون مدنی: غصب استیلا (تسلط) بر حق غیر است به نحو عدوان (به کار بردن زور). به عبارتی دیگر خلع ید به معنای رفع تصرف غاصبانه و با زور میباشد. چنانچه ملکی اعم از زمین و بنا، به هر دلیلی در تصرف شخص دیگری باشد و مالک آن ملک راضی به ادامه تصرفات ملک خود توسط متصرف نباشد باید جهت گرفتن حق خود در این مورد دادخواست خلع ید به مرجع قضایی داده و درخواست اخراج متصرف را از ملک خویش بنماید. برچسبها: خلع ید [ سه شنبه سوم اردیبهشت ۱۳۹۸ ] [ 12:42 ] [ مهدی نوری ]
دعوای اثبات مالکیت طرفین دعوای اثبات مالکیت خواهان کسی است که ادعای مالکیت بر ملک را دارد و خوانده کسی است که ملک ثبت نشده را به خواهان فروخته و اگر ایادی (شرکای) قبلی نیز داشته باشد، باید علاوه بر فروشنده، تمام ایادی و شرکای قبلی نیز طرف دعوی قرار گیرند. مرجع صالح به رسیدگی دعوی اثبات مالکیت دادگاه صالح برای رسیدگی به دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول دادگاه محلی است، که ملک در حوزه آن قرار دارد. اجرای رأی در دعوی اثبات مالکیت حکم اثبات مالکیت، اعلامی است، و نیاز به صدور اجراییه نیست و پس از قطعیت حکم، محکوم له به عنوان مالک رسمی ملک می تواند از مزایای رأی استفاده کند. برچسبها: اثبات مالکیت [ سه شنبه سوم اردیبهشت ۱۳۹۸ ] [ 12:40 ] [ مهدی نوری ]
شرایط دعوی اثبات مالکیت 1- دعوای اثبات مالکیت زمانی مطرح میشود که ملک به ثبت نرسیده باشد و مالک بخواهد مالکیت خود را رسمی کرده تا بتواند از مزایای مالکیت خود بر ملک استفاده نماید. به همین دلیل خواسته اثبات مالکیت برای املاکی که ثبت شده باشد قابل استماع (طرح در دادگاه) و پذیرفتن نیست، و طرح دعوای اثبات مالکیت برای املاکی که دارای سند رسمی هستند برخلاف قانون ثبت است و دادگاه در این خصوص قرار عدم استماع دعوی صادر می کند. 2- مالکیت ممکن است به شیوه های مختلفی باشد مثلاً مالکیت ملک ممکن است به صورت قهری (اجباری) و از طریق ارث به مالک منتقل شده باشد و به همین دلیل برای اثبات مالکیت، لزومی به وجود مبایعه نامه و قرارداد نمی باشد. 3- چنانچه ملک مورد نظر در دعوی اثبات مالکیت توسط شخص دیگری تصرف شده باشد، خواهان می تواند در دعوی اثبات مالکیت همزمان خلع ید (رفع تصرف متصرف) را نیز مطرح کند. برچسبها: دعوی اثبات مالکیت [ سه شنبه سوم اردیبهشت ۱۳۹۸ ] [ 12:30 ] [ مهدی نوری ]
دعوای اثبات مالکیت چنانچه ملکی در اداره ثبت اسناد و املاک به طور رسمی ثبت نشده باشد، بنابراین ملک مورد نظر بدون سند رسمی میباشد و اگر در مالکیت این املاک اختلاف ایجاد شود شخصی که آن ملک را خریده و یا به نحو دیگری مالک آن شده است چنانچه بخواهد مالکیت خود را اثبات کند لازم است، دعوایی به خواسته اثبات مالکیت در دادگاه مطرح کند. دادگاه با توجه به دلایل و مستندات خواهان مانند مبایعه نامه عادی و شهود و... در صورتی که مالکیت خواهان ثابت شود حکم به اثبات مالکیت وی صادر می کند. برچسبها: دعوای اثبات مالکیت [ سه شنبه سوم اردیبهشت ۱۳۹۸ ] [ 12:27 ] [ مهدی نوری ]
اختلاف در صلاحیت اثباتی اختلاف در صلاحیت اثباتی زمانی محقق می شود که دعوای واحد در عین حال در دو یا چند مرجع اقامه شود و هر دو یا همگی آن ها خود را صالح به رسیدگی بدانند و از صدور قرار عدم صلاحیت با وجود اطلاع از طرح دعوا در مراجع دیگر خودداری کنند. ترتیب حل اختلاف در صلاحیت اثباتی بدین ترتیب است که مراجع رسیدگی کننده به دعوای واحد مکلفند پس از اطلاع، مراتب را جهت تعیین مرجع صالح به مرجع حل اختلاف اطلاع دهند. لذا اصحاب دعوا و وکلای آن ها نیز مکلفند دادگاه را از وجود چنین دعاوی در مراجع دیگر مستحضر کنند. اگر دادگاه اول و دوم بر صلاحیت خود تأکید داشته باشند، مراجع حل اختلاف که حسب مورد دادگاه تجدیدنظر یا دیوان عالی کشور است بین آنها حل اختلاف خواهند کرد. برچسبها: صلاحیت اثباتی [ چهارشنبه بیست و یکم فروردین ۱۳۹۸ ] [ 13:17 ] [ مهدی نوری ]
طریق اعلام فسخ و مراحل قانونی آن چگونه میباشد؟ متقاضی بدواً میتواند از طریق اظهارنامه رسمی اعلام فسخ نماید. سپس جهت انحلال نکاح باید دادخواستی به دادگاه تقدیم کند و دلایل خود را مبنی بر داشتن حق فسخ و اعمال آن ابراز کند. دادگاه پس از رسیدگی به پرونده، اگر دلایل خواهان را موجه تشخیص دهد، حکم به تأیید فسخ نکاح خواهد کرد. بعد از طی این مرحله متقاضی به دفاتر رسمی جهت ثبت آن در شناسنامه خود، مراجعه خواهد کرد، و نیاز به اجرای صیغه طلاق ندارد. برچسبها: فسخ ازدواج [ چهارشنبه بیست و یکم فروردین ۱۳۹۸ ] [ 13:16 ] [ مهدی نوری ]
در صورت فسخ ازدواج، زن استحقاق دریافت مهریه و هزینههای زندگی را دارد؟ هر گاه در عقد نکاح قبل از نزدیکی به جهتی فسخ شود زن حق مهر ندارد مگر در صورتی که موجب فسخ عنن (عیب ناباروری از جانب مرد) باشد که در این صورت با وجود فسخ نکاح، زن مستحق نصف مهر است. البته در موردی که فسخ بعد از نزدیکی انجام شود، استحقاق زن در مطالبه مهر منتفی نمیباشد. اما در مورد نفقه تا زمانی که نکاح فسخ نشده، مرد هم چنان مکلف به پرداخت نفقه میباشد. برچسبها: فسخ ازدواج [ چهارشنبه بیست و یکم فروردین ۱۳۹۸ ] [ 13:14 ] [ مهدی نوری ]
تعریف تدلیس و فریب در ازدواج در صورتیکه هر یک از زوجین قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل: داشتن تحصیلات عالیه، تمکن مالی، موقعیت اجتماعی، شغل و سمت خاص، تجرد فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آنها واقع شود، به آن تدلیس گویند. موارد تدلیس و فریب با چه شاخصهایی تعیین میشود؟ معیار واهی بودن موارد اعلامی طرفین نیز عرف میباشد یعنی هر آنچه که در عرف به عنوان امر واهی بوده و طرف واجد آن نباشد مشمول قانون میگردد. بطور مثال چنانچه شخصی قبلاً ازدواج کرده، ولی با شناسنامه المثنی خود را مجرد یا دوشیزه جلوه دهد یعنی با سکوت خود موجبات عدم اطلاع طرف دیگر را از این امر باعث گردد، نیز مصداق تدلیس در نکاح میباشد. آیا در فسخ ازدواج مجازات هم تعیین شده است؟ قانون مجازات اسلامی نیز فریب در ازدواج را جرم محسوب و برای فریب دهنده مجازات حبس از شش ماه تا دو سال در نظر گرفته است. برچسبها: تدلیس در ازدواج [ چهارشنبه بیست و یکم فروردین ۱۳۹۸ ] [ 12:59 ] [ مهدی نوری ]
|
||
| [ طراح قالب : پیچک ] [ Weblog Themes By : Pichak.net ] | ||