حق سرقفلی

هرگاه ضمن عقد اجاره شرط شود، تا زمانی که عين مستأجره در تصرف مستأجر باشد مالک حق افزايش اجاره ‏بها و تخليه‏ عين ‏مستأجره را نداشته باشد و متعهد شود که هر ساله عين ‏مستأجره را به همان مبلغ به او واگذار نمايد در اين صورت مستأجر می ‏تواند از موجر و يا مستأجر ديگر مبلغی به عنوان سرقفلی برای اسقاط حقوق خود دريافت نمايد.

هرگاه ضمن عقد اجاره شرط شود که مالک عين مستأجره را به غير مستأجر اجاره ندهد و هر ساله آن را به اجاره‏ متعارف به مستأجر متصرف واگذار نمايد ، مستأجر می ‏تواند برای اسقاط حق خود و يا تخليه محل مبلغی را به عنوان سرقفلی مطالبه و دريافت نمايد.

چنانچه مدت اجاره به پايان برسد يا مستأجر سرقفلی را به مالک نپرداخته باشد و يا اين که مستأجر کليه‏ حقوق ضمن عقد را استيفاء کرده باشد هنگام تخليه عين‏ مستأجره حق دريافت سرقفلی را نخواهد داشت.