لازم الاجرا بودن چک

گرچه چک از اسناد عادی می‌باشد لیکن به موجب اصلاحیه سال ۱۳۷۲ مقرر گردیده: چک‏‌های صادره عهده بانک ‏هایی که طبق قوانین ایران در داخل کشور دایر شده یا می‏‌شوند، همچنین شعب آن‏ها در خارج از کشور، در حکم سند لازم ‏الإجراء است و دارنده چک در صورت مراجعه به بانک و عدم دریافت تمام یا قسمتی از وجه آن، به علت نبودن محل و یا به هر علت دیگری که منتهی به برگشت چک و عدم‏ پرداخت گردد، می‏ تواند طبق قوانین و آیین‏ نامه‏‌های مربوط به اجرای اسناد رسمی، وجه چک یا باقیمانده آن را از طریق مراجعه به اداره اجرای اسناد رسمی مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک از صادرکننده مطالبه نماید.

برای صدور اجراییه دارنده چک باید عین چک و گواهینامه مذکور در ماده ۴ قانون چک (گواهی عدم پرداخت) و یا گواهی‏نامه مندرج در ماده ۵ قانون چک را به اجرای ‏ثبت اسناد محل تسلیم نماید. اجرای ثبت در صورتی دستور اجرا صادر می‏ کند که مطابقت امضای چک با نمونه امضای صادرکننده در بانک، از طرف بانک گواهی شده باشد.

لازم الاجرا بودن قراردادهای بانکی

 لازم الاجرا بودن قراردادهایی که توسط بانک ها منعقد می گردد

قرارداد‌هایی که موضوع عقود اسلامی می‌باشند و بانک‌ها در چارچوب آن‌ها تسهیلاتی به مشتریان خود اعطاء می‌کنند. این عقود چنانچه در چارچوب نظام بانکی جاری تنظیم شده باشند، دارای وصف لازم الاجرا خواهند بود.

در این راستا از جمله امتیازاتی که می‌توان برای بانک‌ها قائل شد این است که مطابق ماده ۱۱۰ قانون آیین دادرسی مدنی، در دعاوی که مستند آن‌ها چک یا سفته یا برات باشد و همچنین در مورد دعاوی مستند به اسناد رسمی ... خوانده نمی‌تواند برای تامین خسارات احتمالی خود تقاضای تامین کند.

این بدان معنا است که تامین خواسته درباره این دسته از اسناد، بدون گرفتن خسارت احتمالی از بانک‌ها، صادر می‌گردد؛ بنابراین هنگام طرح دعوی از معافیت پرداخت خسارت احتمالی بابت تأمین خواسته نیز برخوردار می‌باشند. 

اسناد لازم الاجرا

لازم الاجرا به چه اسنادی اطلاق می‌شود؟

هنگامی که معامله‌ای ثبت گردید، این اسناد جنبه لازم الاجرا دارد و به جانشین و قائم مقام وی نیز قابلیت تسری دارند. مضافاً اینکه اجرای آن‌ها بدون لزوم اخذ رای از دادگاه امکان پذیر است و اگر نسبت به این امر، مراجع قضایی بی اعتنایی کنند، مطابق قانون ثبت، قابل تعقیب انتظامی قرار می‌گیرند.

برخی از اسناد عادی به موجب قوانین خاص و بنا به مصالحی قابلیت اجرایی دارند و در حکم اسناد لازم الاجرا می‌باشند. این گونه اسناد چند دسته می‌باشند:  1- قرارداد‌هایی که موضوع عقود اسلامی می باشند 2- چک

نظام نیمه آزادی به چه معناست؟

در وضعیتی که محکوم بتواند در زمان اجرای حکم تعزیری، فعالیت‌‌های حرفه آموزی، شغلی، درمانی، حرفه ای و… را در خارج از محیط زندان در پی گیرد، تحت نظام نیمه آزادی قرار گرفته است.

در مجازات حبس تعزیری که برای جرایم درجه ۵ تا ۷ در نظر گرفته شده است، دادگاه می ‌تواند بر طبق قانون و مشروط به رضایت شاکی، ارائه تضمین، تعهد دادن به انجام یک حرفه یا داشتن شغل، تعهد دادن به حرفه آموزی، تعهد به‌‌ ترک اعتیاد یا درمان بیماری ای که بر جبران خسارت شاکی موثر باشد و … برای مجرم نظام نیمه آزادی در نظر بگیرد.

مالیات بر ارث بر چه چیزی تعلق می‌گیرد؟

بر اساس ماده ۱۷ قانون مالیات های مستقیم، اموال مشمول مالیات بر ارث، به شرح زیر مشمول مالیات می‌شوند:

۱. نسبت به سپرده‌های بانکی، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار و همچنین سود سهام و سهم الشرکه .

2. نسبت به سهام و سهم الشرکه و حق تقدم آنها .

3. نسبت به حق الامتیاز و سایر اموال و حقوق مالی که در بندهای مذکور به آنها تصریح نشده است.

4. نسبت به انواع وسایل نقلیه موتوری، زمینی، دریایی و هوایی.

5. نسبت به املاک و حق واگذاری محل .

6. نسبت به اموال و دارایی‌های متعلق به متوفای ایرانی که در خارج از کشور واقع شده است، پس از کسر مالیات بر ارثی که از آن بابت به دولت محل وقوع اموال و دارایی‌ها پرداخت شده است .

مرور زمان

مرور زمان به ۴ قسم تقسیم می شود:

مرور زمان شکایت(ماده106قانون مجازات اسلامی)

مرور زمان تعقیب(ماده 105قانون مجازات اسلامی)

مرور زمان صدور حکم(ماده105 قانون مجازات اسلامی)

مرور زمان اجرای مجازات(ماده ۱۰۷ قانون مجازات اسلامی)

مواردی که تاخیر در شکایت، حق شکایت کیفری را ساقط می‌کند

مطابق ماده 13 قانون آیین دارسی کیفری حاصل شدن مرور زمان‌ یکی از موارد موقوف شدن تعقیب امر کیفری می باشد. مرور زمان نیز، عبارت از گذشتن مدتی است که پس از انقضای آن از دیدگاه قانونی، اعلام شکایت، تعقیب و تحقیق و رسیدگی به دعوای عمومی، صدور حکم و سرانجام مجازات امکان پذیر نیست.

تعریف هجو و مجازات آن

نوعی از توهین که آن را هجو می نامند عبارت است از اینکه به شکل عبارت منظوم (شعر) یا منثور فرد یا افرادی را مورد تهاجم و توهین قرار دهند. هجو در لغت به معنای دشنام و برشمردن عیوب آمده است.

مطابق ماده 700 قانون تعزیرات: هرکس با نظم یا نثر یا به صورت کتبی یا شفاهی کسی را هجو کند یا هجویه را منتشر کند، به حبس از۱ تا ۶ ماه محکوم می شود.

حق سرقفلی

حق سرقفلی در قوانین سال 1356 و 1376 ایران ماهیتی متمایز یافته است .

بر مبنای قانون موجر و مستاجر سال 1356عقد اجاره اماکن تجاری، به انقضای مدت خاتمه نیافته و موجر تنها در برخی موارد حق تخلیه را داراست. سرقفلی در این قانون با هیچ یک از قواعد حقوق قابل توجیه نمی باشد .

اما در قانون سال 1376 وضع متفاوت است. در قانون اخیر، سرقفلی با پرداخت مبلغی جهت تمدید متمادی قرار داد اجاره بر طبق شرایط گذشته است. همچنین در این قانون مستاجر می تواند جهت اسقاط حقوق خود و تخلیه پیش از انقضای قرارداد، مبلغی تحت عنوان سرقفلی از موجر اخذ کند.

تفاوت حق کسب و پیشه و سرقفلی

سرقفلی وجهی است که مالک (خواه مالک عین باشد یا منفعت) در ابتدای اجاره و جدای از اجاره ماهانه از مستاجر می گیرد تا محل را به وی اجاره بدهد و واگذار کند .

درحالی که حق کسب و پیشه حقی است که به طور تدریجی و به مرور زمان برای مستاجر محل کسب و پیشه و تجارت به وجود می آید. در نتیجه بعد از اینکه مستاجر کار و فعالیت انجام داد و مشتری و اعتبار بدست آورد، حقی برای او به وجود می آید که به آن حق کسب و پیشه و تجارت می گویند. پس این دو از نظر ماهیت کاملا متفاوت هستند.